بنيان تعلن عن نمو قوي في القيمة الإجمالية للأصول (GAV) التي بلغت 17.41 مليار جنيه في النصف الأول من عام 2025
حققت شركة بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA” أداء قوي مدفوعاً بارتفاع ملحوظ في قيمة الأصول خلال النصف الأول من عام 2025.
حيث ارتفعت القيمة الإجمالية للأصول (GA) وهي المؤشر الرئيسي لأداء الشركة، لتصل إلى 17.41 مليار جنيه مصري في النصف الأول من عام 2025 مقارنة بـ 15.96 مليار جنيه مصري في نهاية عام 2024، بزيادة نسبتها %9%، متجاوزة معدل التضخم العام البالغ %7.9% المسجل خلال أول ستة أشهر من عام 2025. ويعكس ذلك قيمة إجمالية للأصول لكل متر مربع قدرها 171.2 ألف جنيه / متر مربع حتى يونيو 2025. تستند القيمة الإجمالية للأصول إلى تقييم مستقل أجرته شركة جلوبال ابريزال تك GAT) وهي جهة تقييم مرخصة من الهيئة العامة للرقابة المالية، باستخدام منهج المبيعات المقارنة من خلال صفقات سوقية حديثة لأصول مماثلة ولكن وبدون الأخذ في الاعتبار وجود اي ايراد ايجاري. ثم تم تطبيق خصم بنسبة %5% للسيولة وقابلية البيع نظرا لحجم محفظة الأصول. ويعتمد هذا التقييم فقط على صفقات سوقية فعلية ولا يتضمن قدرة الأصول الفعليه على تحقيق إيرادات إيجار. اكد طارق عبد الرحمن – الرئيس التنفيذي لشركة بنيان ان بنيان كشركة تصنف REOC) Real Estate Operating Company) أي أننا لا نمتلك وندير أصولنا فقط بل أيضاً تستخدم التدفقات النقدية في سداد الالتزامات السابقة الناتجة عن عمليات الاستحواذ وفي الاستحواذ على أصول جديدة عند ظهور فرص استثمارية جذابة. هذا النموذج ملائم بشكل خاص للأسواق الناشئة ، فطبيعة هذه الأسواق تؤدي الى زيادة في قيمة الأصول، فإن القيمة الإجمالية للأصول (GAV) تمثل المؤشر الأكثر ملائمة لقياس أداء بنيان.
وقد أثبتت هذه الاستراتيجية قدرتها على تحقيق نتائج قوية باستمرار، حيث تفوقت قيمة أصولنا عن نسبة التضخم في النصف الأول من عام 2025. لقد ارتفعت القيمة الإجمالية للأصول (GAV) إلى 17.41 مليار جنيه مصري، بما يعكس سعراً قدره 171.2 ألف جنيه / متر مربع، مقارنة بالقيمة المؤسسية للمتر المربع عند الطرح العام (EV/SQM) 95.5 ألف جنيه / متر مربع. وتؤكد هذه النتائج إيماننا بالقيمة الجوهرية والمرونة التي تتمتع بها بنيان.”
تعد “بنيان” شركة مستقلة رائدة في مجال الاستثمار العقاري، تركز جهودها لخلق قيمة من خلال الاستحواذ والإدارة النشطة للأصول التجارية. تقدم الشركة حلولاً استثمارية للمؤسسات والأفراد الذين يسعون إلى الاستثمار في سوق العقارات المصري من خلال توفير محفظة عقارية متنوعة تدار بشكل احترافي مع تعزيز فوائد الاستثمار العقاري وتقليل المخاطر المرتبطة به. تتميز “بنيان” بتقديم عوائد المستثمريها من خلال مزيج من زيادة قيمة الأصول المملوكة وعوائد إيجارية مستدامة، والتأجير لشركات العالمية و الشركات المحلية الكبري. التوقعات المستقبلية يحتوي هذا التصريح على بيانات حول الأحداث والتوقعات المستقبلية التي تعتبر بيانات “تطلعية” بالمعنى المقصود في المادة (27) من قانون الأوراق المالية الأمريكي لعام 1933 وتعديلاته (U.S. Securities Act of 1933, as amended) ويشار اليها فيما يلى بـ “قانون الأوراق المالية)، والمادة (21) من قانون الأوراق المالية الأمريكي لعام 1934، وتعديلاته، وتستند هذه التقديرات والبيانات الاستشرافية إلى التوقعات الحالية للأحداث والاتجاهات المستقبلية التي تؤثر أو قد تؤثر على الشركة إن كلمات مثل “نعتقد” و “تتوقع” و “نخطط” و “تستهدف” و”القدر” و”نتنيا” و “توجه” و “ينبغي” و”تواصل” و”محتمل” و”سوف”، بالإضافة إلى التعبيرات المماثلة ونفي هذه التعبيرات تهدف إلى تحديد البيانات التطلعية، ولكنها ليست الوسيلة الحصرية لتحديد هذه البيانات. وتخضع هذه البيانات التطلعية للعديد من المخاطر والشكوك وهناك عوامل مهمة قد تؤدي إلى اختلاف النتائج الفعلية مادياً عن تلك الواردة في البيانات التطلعية، وبعضها خارج عن سيطرة الشركة. ولا يتحمل أي شخص أي مسؤولية لتحديث أو مراجعة أي بيانات تطلعية بناء على وقوع أحداث مستقبلية أو ورود معلومات جديدة أو غير ذلك. علاقات
